¿Por qué es importante el SELLO BREEAM en términos seguridad residencial?

Sello BREEAM ES. Certificación de la sostenibilidad en la edificación.

El sello BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) es una certificación de sostenibilidad para edificios y construcciones. El sistema BREEAM evalúa y califica el rendimiento ambiental, social y económico de un edificio a lo largo de su ciclo de vida, desde el diseño y construcción, hasta su operación y mantenimiento.
El sello BREEAM se enfoca en diversas categorías de la construcción; energía, gestión, salud y bienestar, uso del suelo y ecología, transporte, agua, recursos-materiales, residuos-resilencia, contaminación e innovación. Este sello internacional de calidad, incluye también “la seguridad por diseño” como parte integrante de la construcción y de la seguridad de las personas, que habiten o visiten estos edificios –categoría de salud y bienestar-.

Estas categorías que evalúa el método BREEAM tienen diferente ponderación, según el manual al que corresponda cada proyecto; BREEAM Nueva Construcción, BREEAM Vivienda, BREEAM Urbanismo y BREEAM en Uso.

Los requisitos de seguridad son un componente importante de la evaluación de la construcción sostenible, que evalúa el sello BREEAM.

¿Cuáles son los requisitos básicos de seguridad para conseguir el sello BREEAM ?

Para obtener una mejor puntuación en la certificación BREEAM, además de los requisitos de seguridad SAFETY, que ya deben cumplir, como: la prevención de incendios, la seguridad estructural, la seguridad en la gestión de residuos y la seguridad en el acceso y uso del edificio, da la posibilidad de añadir la seguridad por diseño SECURITY. Con la seguridad por diseño se pueden conseguir  3 puntos en Salud y Bienestar (SyB11), con la posibilidad de sumar otros 3 en Vivienda Inteligente (SyB 12), integrando la domótica al propio sistema de seguridad, ya que los diversos sistemas de seguridad han de trabajar de manera transversal.

En términos generales, BREEAM.ES es mucho más exigente en términos de seguridad, que la certificación de los requisitos básicos que expone el Código Técnico Edificación de España. El CTE es el certificado obligado de la gran mayoría de construcciones en nuestro país, pero BREEAM va mucho más allá en todos sus capítulos para dar un valor añadido a los proyectos en diseño para la construcción. Como, por ejemplo, para lograr cumplir con el capítulo de Gestión de residuos, el edificio debe contar con un plan de gestión de residuos que garantice la eliminación segura y responsable de los residuos generados durante la construcción y operación del edificio.

Grupo Click Seguridad. Especialistas en seguridad por diseño.

En cuestiones de seguridad, se encuentran entre otros capítulos:

1. Prevención de incendios.
2. Seguridad estructural.
3. Seguridad Safety.
4. Seguridad Security.
5. Seguridad en el acceso y uso del edificio.

Por lo tanto, el sello BREEAM tiene en cuenta la seguridad y tranquilidad de las personas que hagan uso de las viviendas. Para ello, el diseño de la seguridad a implementar, ha de contemplar todos los aspectos del proyecto, y trabajar desde el CPTED con la vigilancia natural hasta la ciberprotección para los sistemas y comunicaciones.

El informe de seguridad para SyB11 del sello BREEAM, se basa en la seguridad por diseño, aportando soluciones innovadoras y efectivas contra la delincuencia.  

Desde Grupo Click Seguridad, Daniel Merino Andérez ofrece el servicio de experto en SyB11 de BREEAM seguridad. Su trabajo consiste en guiar a los asesores BREEAM, arquitectos y promotores que buscan realizar proyectos con conciencia, en la realización de un informe inicial de seguridad por diseño, y a posteriori, la toma de evidencias en fase de post-construcción. De esta manera, constatar qué se han seguido las pautas recomendadas desde la consultoría de seguridad residencial.  En Grupo Click Seguridad somos expertos cualificados para asesorar y desarrollar el diseño de la categoría de SALUD Y BIENESTAR (SyB11).

Daniel Merino Andérez es asociado certificado BREEAM ES y está certificado como experto en Sello BREEAM bajo la Metodología de Genoma del Robo.
En resumen, aunque la seguridad no es el objetivo principal de la certificación BREEAM, es un componente importante en el sentimiento de seguridad de las personas y por tanto de su salud y bienestar. Al cumplir con estos requisitos, los edificios pueden obtener una calificación más alta y, por lo tanto, mejorar su valor y su impacto ambiental y social, además de un valor añadido al edificio en cuestión.